租戶在出租房洗澡時觸電身亡，租戶家屬認為房東未對電路進行維護，以及熱水器有質量問題導致漏電，為此將房東、“超人”牌熱水器生產商、深圳市供電局等三方告上法庭，索賠124萬余元。

一審時，法院判處房東承擔80%責任，熱水器生產商、供電局無需承擔責任。對此房東認為責任承擔比例過高，提起上訴，深圳市中級人民法院作出終審判決，駁回上訴，房東需要賠償死者家屬99.6萬元。

租戶洗澡時觸電身亡

男子楊某是深圳一家保安服務公司的員工，其租住了深圳市南山區某村202房，該出租屋為單間帶一衛生間的結構，每月的租金為1000元，房東為馮進、陳香（均為化名，兩人為夫妻關系）。

2017年11月26日10時許，深圳市公安局南山分局刑警大隊四中隊接到報案，稱在南山區某村202出租屋內發生一起疑似電擊致死事件，隨后趕到現場處置。經現場勘驗，死者楊某左前臂檢見一塊皮膚中心碳化周邊表皮剝離，此處皮膚損傷符合電擊傷的特征。

當時202出租屋衛生間墻上掛著一“超人牌”燃氣熱水器，熱水器連接有一條電源線，勘查時，該電源線插頭已被拔出。據粵海派出所出具的《詢問筆錄》顯示，當時訊問房東陳香“出租屋內有沒有裝漏電開關”，陳香回答“沒裝”。

記者了解到，該處自建房于2002年建成，由馮進、陳香兩人共同經營管理。2002年5月，兩人向供電局提出用電申請，2002年6月完成現場勘查，開始為該出租屋供電。

為此，死者家屬向深圳南山區人民法院提起訴訟，要求房東、廣東超人節能廚衛電器有限公司、深圳供電局三被告支付喪葬費、死亡賠償金、精神撫慰金等多項費用，合計1245982元。

法院認定房東負80%責任

房東上訴被駁回

南山區法院認為，本案系侵權責任糾紛，爭議焦點在于各方當事人的責任承擔問題。

本案為低壓觸電事故，電能表及表前屬被告深圳供電局產權，電能表出線點之后的電氣設施屬于用戶產權，由被告馮進、陳香負責安裝管理并承擔運行維護的責任，應對房屋內的基本用電安全承擔責任。為此，被告馮進和陳香將具有用電安全隱患的房屋出租給受害人，對涉案事故的發生應承擔主要責任。

至于家屬認為在涉案房屋未能安裝漏電保護裝置的情況下，深圳供電局依然供電存在管理失職，此主張沒有法律依據，法院不予支持。根據鑒定結論，涉案“超人”牌熱水器相關電氣性能符合事故發生時的國家標準，故其生產主體廣東超人節能廚衛電器有限公司無需承擔責任。

根據各方的過錯程度，對于因楊某觸電死亡產生的損失，南山區法院酌情確定由被告陳香、馮進承擔80%的賠償責任，受害者本人承擔20%的責任。

為此南山區法院判決，房東馮進、陳香賠償996689.6元；駁回原告其他訴訟請求。

一審判決之后，馮進、陳香上訴要求改判，認為責任比例過高，“租住兩年多，只收取了3萬租金，卻要承擔99萬余元的賠償責任?！?/p>

深圳中院認為，涉案房屋的業主主要過錯在于沒有安全保護接地線、插座內部的相線零線接反、入戶線路沒有安裝漏電保護開關，導致用電環境未能起到漏電保護，可以認定本案的過錯行為與損害結果之間的因果關系成立，原審認定上訴人應承擔80%的責任，并無不當。

為此，深圳中院作出終審判決，駁回上訴，維持原判。